婚前借款50万分配房产比例最低
婚前一方个人借款50万元，用于购置房产，婚后该房产如何分配引发争议。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》相关规定，婚前一方借款购房，婚后用于共同生活的，房产属于个人财产，但债权属于夫妻共同债务。因此，在分配房产比例时，应从以下方面考虑：
房产价值评估
首先，对房产进行评估，确定其当前市场价值。这将为房产分配提供一个依据。
借款余额
其次，查明婚前借款的余额。这将直接影响婚后房产价值的分配。
婚后还款情况
婚后，如果夫妻共同还贷，则婚后的还款额应从房产价值中扣除。这部分扣除额属于夫妻共同财产。
最低分配比例
根据上述因素，婚前借款50万元分配房产比例最低如下：
| 情况 | 房产分配比例 |
|---|---|
| 婚后未共同还贷 | 50% |
| 婚后部分共同还贷 | 50% + (还贷额/房价) |
| 婚后完全共同还贷 | 75% |
后续处理方法
分配房产比例后，后续处理方法如下：
1. 协议协商：双方协商一致，将房产按照分配比例分割或一人所有。
2. 诉讼处理：若无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定判决房产分配。
3. 债务处理：婚前借款尚未清偿的余额，由借款人个人承担偿还责任。婚后共同还贷产生的债务，由夫妻共同承担偿还责任。
注意：上述分配比例仅为最低比例，双方也可以根据实际情况和意愿，协商确定更高的分配比例。
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