宁波公积金贷款首付比例如何精准计算？

宁波公积金贷款首付比例精准计算方法

1. 个人首付比例

1.1 无商贷

首套公积金贷款：首付比例最低30%

二套公积金贷款：首付比例最低40%

1.2 结合商贷

首套公积金+商贷：公积金贷款首付比例最低30%，商贷首付比例最低5%

二套公积金+商贷：公积金贷款首付比例最低40%，商贷首付比例最低5%

2. 家庭首付比例 (含多名产权人)

2.1 无商贷

第一名额首付比例：按个人首付比例计算

第二名额首付比例：首付比例需高于或等于个人首付比例

第一名额首套，第二名额二套：第二名额首付比例需高于或等于40%

2.2 结合商贷

第一名额首付比例：按个人首付比例计算

第二名额首付比例：首付比例需高于或等于个人首付比例

第一名额首套，第二名额二套：第二名额首付比例需高于或等于40%，且商贷首付比例需高于或等于最低首付比例

计算示例

示例：

贷款金额：100万元

公积金余额：50万元

个人资质：首套房

计算：

个人首付比例：30%

个人首付金额：100万元 x 30% = 30万元

公积金可贷款金额：50万元

商贷金额：100万元 - 50万元 = 50万元

商贷首付比例：5%

商贷首付金额：50万元 x 5% = 2.5万元

最终首付金额：

30万元（公积金首付） + 2.5万元（商贷首付） = 32.5万元

注意要点

公积金贷款额度不能超过总房价的80%

公积金贷款首付比例如有调整，以最新的政策规定为准

具体首付比例和贷款额度以贷款银行审核为准

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