宝鸡住房公积金贷款额度计算方法详解
在宝鸡购买住房时，住房公积金贷款的额度是购房者非常关心的问题。根据相关规定，宝鸡住房公积金贷款额度计算方法如下：
贷款额度影响因素
宝鸡住房公积金贷款额度主要受以下因素影响：
公积金缴存基数和缴存年限
贷款人的年龄和还款能力
房屋贷款利率
购买房屋的单价和面积
贷款额度计算公式
宝鸡住房公积金贷款额度计算公式为：
| 贷款额度 | = | 缴存余额 × 账户贷款系数 × 年限系数 |
|---|
其中：
缴存余额：指贷款人已缴存的住房公积金余额
账户贷款系数：根据缴存年限和年龄确定，详见下表
年限系数：根据贷款年限确定，详见下表
账户贷款系数表
| 缴存年限 | 年龄 | 账户贷款系数 |
|---|---|---|
| 1年以内 | ≤35周岁 | 8 |
| 1-5年 | ≤35周岁 | 10 |
| 5年以上 | ≤35周岁 | 10.5 |
| 1年以内 | >35周岁 | 7 |
| 1-5年 | >35周岁 | 8.5 |
| 5年以上 | >35周岁 | 9 |
年限系数表
| 贷款年限 | 年限系数 |
|---|---|
| 10年 | 0.7 |
| 15年 | 0.8 |
| 20年 | 0.9 |
| 30年 | 1 |
举例计算
假设：某贷款人已缴存住房公积金3年，每月缴存基数5000元，年龄30岁，贷款年限20年，房屋单价1万元/平米，面积100平米。
则其缴存余额为：3 × 12 × 5000 = 180000元
根据以上计算公式和系数表，其贷款额度为：
| 贷款额度 | = | 180000 × 10 × 0.9 | = | 1620000元 |
|---|
因此，该贷款人的宝鸡住房公积金贷款额度为1620000元。
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