买房贷款100万首付多少？
按照目前的贷款政策，商业贷款首付比例最低为30%，公积金贷款首付比例最低为20%。
商业贷款首付计算
商业贷款首付 = 贷款金额 × 首付比例
对于100万的贷款金额，30%的首付比例，则首付为：
首付 = 100万 × 30% = 30万
公积金贷款首付计算
公积金贷款首付 = 贷款金额 × 首付比例
对于100万的贷款金额，20%的首付比例，则首付为：
首付 = 100万 × 20% = 20万
贷款成数的影响
贷款成数是指贷款金额占房屋总价的比例，它对首付金额有直接影响。贷款成数越高，首付比例越低，反之亦然。
例如，如果房屋总价为120万，商业贷款成数为70%，则贷款金额为：
贷款金额 = 房屋总价 × 贷款成数 = 120万 × 70% = 84万
此时的首付金额为：
首付 = 房屋总价 - 贷款金额 = 120万 - 84万 = 36万
可见，相同的贷款金额，不同的贷款成数导致的首付金额不同。
其他影响因素
除了贷款成数和首付比例外，以下因素也会影响首付金额：
房屋评估值：贷款金额不能超过房屋评估值。
个人信用状况：信用良好者可能获得较高的贷款成数。
还款能力：贷款人会根据借款人的收入和负债情况评估其还款能力。
其他费用：首付之外，还需考虑契税、印花税、抵押登记费等其他购房费用。
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