家里买房贷款100万首付最低比例是多少呢？

首付最低比例

当购买100万元的房屋时，首付的最低比例取决于贷款金额、贷款期限和其他因素。

首付计算公式

首付 = 房屋售价首付比例

首付比例要求

根据不同贷款类型的要求，首付比例有所差异：

传统抵押贷款：

政府支持贷款（FHA）：最低首付为3.5%

美国退伍军人事务部贷款（VA）：不需要首付

常规贷款：最低首付为20%

非合格贷款：

次级贷款：首付比例可低至0%

ALT-A贷款：首付比例通常在5%至10%之间

影响首付比例的因素

除贷款类型外，以下因素也会影响首付比例：

信用评分：信用评分较高的人可能有资格获得较低的首付比例。

债务收入比（DTI）：该比率衡量借款人的债务与其收入之间的关系。较低的DTI可能允许较低的首付比例。

房屋价值：房屋价值较高的房屋可能需要较高的首付比例。

贷款期限：较长的贷款期限可能需要较高的首付比例。

建议的首付比例

专家建议，首付比例至少为20%。这将有助于降低您的每月抵押贷款还款额并建立房屋净值。

100万元房屋的最低首付比例

对于100万元的房屋，首付比例最低为3.5%，即35,000元（FHA贷款）。如果您信用评分良好，债务收入比低，并且房屋价值高，则您可能有资格获得较低的首付比例，例如10%或15%。

首付的重要性

首付是房屋购买过程的重要组成部分。较高的首付比例将减少您所需的贷款金额，从而降低您的每月还款额和利息费用。它还将有助于建立房屋净值并提高您的财务稳定性。

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