小伙借30万给女友买房如何顺理成章将房产证写上自己的名字

借款购房约定

当小伙借30万给女友买房时，若想顺理成章地将房产证写上自己的名字，需要事先明确借款购房的约定。双方可签订书面协议，约定出资比例、还款方式、房产归属等事项。比如，明确约定该笔借款用于购房，小伙拥有该房产一定比例的产权份额，待女友还清借款后，再将房产证上的名字变更为女友一人。

赠予合同

另一种方式是赠予合同。如果小伙出于对女友的感情，无偿赠与女友购房款，则可签订赠予合同。赠予合同生效后，小伙对赠与的款项不再拥有所有权，但赠与行为一旦完成，不可撤销。因此，若小伙想通过赠予的方式将房产证写上自己的名字，则需在赠予合同中明确约定，赠与款项用于购房，房产归属双方共有。

共有人约定

如果小伙不希望将房产证全部写上自己的名字，但又想拥有房产权益，可以与女友约定共同共有房产。共同共有是指两个或两个以上的人对同一特定财产享有共同的所有权。双方可以约定各自的出资比例，并按出资比例共同享有房产的收益和承担房产的风险。

共同还贷

在小伙借30万给女友买房的情况下，如果小伙参与还贷，则可以以此为依据向法院主张房产共有。根据《物权法》规定，共有是指两个或两个人以上对同一财产享有共同所有权。共同还贷可以视为对共有财产的共同出资，因此小伙可以以此主张对房产享有共有权。

注意事项

需要注意的是，小伙借30万给女友买房，如果想要顺理成章地将房产证写上自己的名字，需要在购房前做好必要的约定和准备。如果事后才提出要求，可能会产生纠纷。因此，建议双方在购房前充分协商，明确各自的权利和义务，并通过书面形式予以固定。

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