工商银行个人住房抵押贷款条件
工商银行个人住房抵押贷款适用于购买自用住房的个人，具体条件如下：
1. 借款人年龄限制：18周岁（含）至60周岁（含）；
2. 借款能力：具备稳定的收入来源和还款能力，个人信用良好；
3. 首付比例：首套房最低20%，二套房最低30%；
4. 贷款期限：最长30年；
5. 担保方式：抵押借款人或第三人拥有的符合规定条件的住房。
申请资料
申请工商银行个人住房抵押贷款需准备以下资料：
1. 身份证件：借款人及共借人的身份证、户口本；
2. 婚姻证明：结婚证或单身证明；
3. 收入证明：近6个月工资流水、收入证明或其他能证明收入的资料；
4. 资产证明：银行存款证明、房产证、车辆行驶证等；
5. 抵押物资料：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等；
6. 其他资料：征信报告、银行流水、社保缴纳证明等。
申请流程
申请工商银行个人住房抵押贷款流程如下：
1. 预审：向工商银行提交贷款申请和相关资料，银行对借款人资信进行初步审查；
2. 授信审批：银行对借款人资信、抵押物评估结果进行综合评估，做出贷款授信审批；
3. 签订合同：借款人和工商银行签订《个人住房贷款合同》及相关协议；
4. 抵押登记：借款人将抵押物抵押给工商银行，办理抵押登记手续；
5. 放款：工商银行根据贷款合同约定，将贷款资金划入借款人指定账户。
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