工商银行个人消费抵押贷款适用于个人购置、建造、大修自用住宅及其他自有住房需求。申请人需满足以下条件：
具有完全民事行为能力的中国公民或经批准来华工作学习的港澳台同胞或外籍人士
有稳定合法且收入符合贷款要求
有良好的信用记录，在银行无不良贷款记录
年龄在18周岁（含）以上，65周岁（含）以下
拥有符合抵押条件的房产
符合申请条件的客户可前往工商银行网点或通过网上银行、手机银行等渠道提交贷款申请。申请流程如下：
提交申请材料：身份证、户口本、收入证明、房产权证等
银行审核：对申请材料进行核实和评估
审批通过：发放贷款承诺书
抵押登记：办理房产抵押登记手续
发放贷款：向借款人账户发放贷款
工商银行个人消费抵押贷款利率根据贷款期限、额度、借款人资质等因素而定。具体利率以银行实际审批为准。
工商银行个人消费抵押贷款支持以下还款方式：
等额本息还款：每月还款额相同，包含本金和利息
等额本金还款：每月还款额逐渐减少，利息部分逐月递减
组合还款：先期还息，后期等额本金或等额本息还款
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