工商银行如何提前还房贷之全攻略

工商银行提前还房贷全攻略

提前还房贷的条件

在工商银行办理提前还房贷，需要满足以下条件：

已按期偿还贷款6个月以上（部分地区规定为12个月以上）；

征信良好，无逾期还款记录；

所要提前偿还的金额已存入贷款账户。

提前还房贷的方式

工商银行提供两种提前还房贷的方式：

1. 全额提前还款

一次性还清所有贷款本金及剩余利息。

2. 部分提前还款

在不影响每月还款额的情况下，将超出的部分金额用于提前还贷。可选择缩短贷款期限或减少月供金额。

提前还房贷的申请流程

1. 提交申请表

前往工商银行网点或通过网上银行提交提前还房贷申请表。

2. 审核申请

银行审核申请人是否符合提前还贷条件。

3. 签订协议

通过审核后，与银行签订提前还贷协议，确认还款方式、金额等信息。

4. 缴纳相关费用

提前还房贷需缴纳一定的手续费，具体金额根据贷款合同约定和地区政策而定。

5. 执行还款计划

按照协议执行还款计划，并及时向贷款账户转入还款金额。

提前还房贷的注意事项

提前还房贷应注意以下事项：

评估财务状况：确保提前还房贷不会对个人或家庭的财务状况造成影响。

考虑机会成本：提前还房贷需缴纳手续费，且会失去相应利息收入，因此应综合考虑机会成本。

保留部分流动资金：提前还房贷后，应保留部分流动资金以应对意外情况。

提前还贷对征信的影响：部分提前还贷不会对个人征信产生影响，但全额提前还贷则会记录在征信报告中，可能影响后续贷款申请。

工商银行提前还房贷常见问题解答

1. 工商银行提前还房贷手续费是多少？

工商银行提前还房贷的手续费根据贷款合同约定和地区政策而定，通常为贷款本金的1%-2%。

2. 工商银行提前还房贷需要预约吗？

工商银行提前还房贷无需预约，可直接前往网点办理或通过网上银行提交申请。

3. 工商银行提前还房贷可以减少月供金额吗？

部分提前还房贷可以选择减少月供金额，但需注意缩短贷款期限不变。

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