工商银行房屋二次抵押贷款续贷流程
一、前期准备
1. 准备好相关资料:房屋产权证、他项权利证、借款合同、抵押合同、个人身份证、户口簿等。
2. 计算好续贷金额:续贷金额不得超过房屋评估价与剩余贷款本金之差。
二、申请续贷
1. 向工商银行提出续贷申请,填写《个人住房抵押贷款续贷申请书》。
2. 提交相关资料,包括上述准备资料和银行要求的其他资料(如收入证明、征信报告等)。
三、审核评估
1. 工商银行对申请人的资质和还款能力进行审核。
2. 聘请评估机构对房屋价值进行评估,确定房屋评估价。
四、签订合同
1. 审核评估通过后,工商银行与借款人签订《个人住房抵押贷款续贷合同》。
2. 合同内容包括续贷金额、续贷期限、还款方式、利率等。
五、抵押登记
1. 工商银行凭续贷合同向不动产登记中心办理抵押登记。
2. 更新房屋他项权利证,增加续贷抵押登记信息。
六、放款
1. 工商银行审核抵押登记手续后,将续贷金额发放到借款人指定账户。
2. 续贷金额用于偿还剩余贷款本金,剩余部分可供借款人使用。
七、注意事项
1. 续贷申请应在剩余贷款期限内提出,一般不超过6个月。
2. 续贷利率与当时市场利率相关,可能高于或低于原贷款利率。
3. 续贷需要重新评估房屋价值,评估费由借款人承担。
4. 续贷后,借款人的还款责任不变,应按时足额还款。
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