工商银行房贷提前还款最新规定：条件、流程和优惠政策
提前还款条件
1. 借款人已按期足额偿还房贷满一年（含）以上；
2. 无任何逾期还款记录；
3. 需提前还款的金额达到规定数额，即一次性还款金额不低于已还本金余额的10%，或自上次提前还款后已还本金余额的20%；
4. 借款人信用状况良好，未被列入失信黑名单。
提前还款流程
登录工商银行手机银行或网上银行；
选择“贷款管理”或“房贷管理”；
点击“提前还款”；
输入提前还款金额及还款日期；
确认还款信息，并提交申请；
银行审核通过后，根据约定日期扣款还款。
优惠政策
工商银行对符合条件的房贷提前还款客户提供以下优惠政策：
免收提前还款违约金：目前，部分银行对提前还款收取一定比例的违约金，而工商银行对符合条件的客户免收该费用；
降低利率：对于提前还款金额达到一定比例的客户，工商银行可提供一定幅度的利率优惠，具体优惠幅度以实际合同约定为准。
注意事项
1. 提前还款金额过大可能触发银行风险控制，导致还款申请被驳回；
2. 提前还款后，贷款期限仍然不变，但月供额会减少；
3. 提前还款前应充分考虑自身的财务状况，避免给自己的资金流动造成压力。
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