工商银行房贷提前还款能否缩短年限？

提前还款是允许借款人提前偿还部分或全部贷款本金的行为。对于工商银行房贷，提前还款有两种选择：缩短年限或减少月供。

两种方式的比较

缩短年限

缩短年限意味着在还款期限内提前偿还部分贷款本金，使贷款本金减少，从而缩短还款年限。这种方式可以节省利息支出，但不会改变月供金额。

减少月供

减少月供意味着在还款期限内提前偿还部分贷款本金，使月供金额减少。这种方式可以减轻还款压力，但会延长还款年限，导致利息支出增加。

工商银行房贷提前还款选择

工商银行房贷提前还款时，借款人可以根据自身情况选择缩短年限或减少月供两种方式中的任意一种。需要注意的是，不同的还款方式会产生不同的效果，借款人应根据自己的实际情况和财务计划慎重选择。

提前还款条件

工商银行房贷提前还款需要满足以下条件：

贷款已按期还款满一年

提前还款金额不低于1万元或贷款本金的10%

提前还款不超过贷款合同约定的提前还款次数

提前还款手续

借款人提前还款时，需要携带以下材料到工商银行网点办理：

借款合同

还款存折或银行卡

身份证

其他注意事项

需要注意以下事项：

提前还款后，贷款利率和还款期限不会发生变化。

提前还款时，需要支付一定的提前还款手续费。

提前还款属于个人行为，不涉及任何担保或抵押。

常见问题

问题	回答
工商银行房贷提前还款后能否缩短年限？	可以，借款人可以选择缩短年限或减少月供两种方式之一。
缩短年限和减少月供哪种方式更好？	取决于借款人的实际情况和财务计划。缩短年限可以节省利息支出，减少月供可以减轻还款压力。
提前还款需要满足哪些条件？	贷款已按期还款满一年、提前还款金额不低于1万元或贷款本金的10%、提前还款不超过贷款合同约定的提前还款次数。
提前还款需要哪些材料？	借款合同、还款存折或银行卡、身份证。

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