工商银行抵押房子贷款怎么办理？详细说明流程与条件

工商银行抵押房子贷款办理流程

工商银行抵押贷款是指以自有房产作为抵押物，向工商银行申请贷款的一种贷款方式。办理抵押贷款流程主要包括以下几个步骤：

1. 准备资料

以下为办理抵押贷款所需准备的资料：

身份证

户口簿

婚姻证明

收入证明

房产证

土地证

2. 提交申请

准备齐全资料后，可前往工商银行网点或通过工商银行手机银行、网上银行等渠道提交抵押贷款申请。

3. 银行审批

工商银行收到申请后，将对借款人的征信、收入、房产等资质进行审核，并对贷款额度、贷款期限、贷款利率等进行审批。

4. 签订合同

贷款审批通过后，借款人需与工商银行签订抵押贷款合同，明确贷款金额、贷款期限、还款方式、违约责任等条款。

5. 抵押登记

借款人与工商银行签订抵押贷款合同后，需到相关部门办理房产抵押登记，将抵押物抵押给工商银行，以保障银行的贷款安全。

6. 放款

抵押登记完成后，工商银行将根据合同约定将贷款资金划拨至借款人指定的账户。

工商银行抵押房子贷款条件

工商银行抵押房子贷款的申请条件主要包括以下几个方面：

1. 借款人条件

申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，有稳定的收入来源，信用良好，无不良信用记录。

2. 房产条件

抵押房产为借款人自有，且具有合法的产权证明，产权清晰，无争议，无抵押或其他限制。

3. 贷款条件

贷款金额一般不超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过30年，贷款利率根据借款人的资信情况、贷款用途、期限等因素确定。

工商银行抵押房子贷款需要提供抵押物保障，贷款利率相对较低，但办理流程较为复杂，所需时间较长，借款人需根据自身情况谨慎选择。

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