工商银行提前还房贷利息计算方式
工商银行提前还贷利息的计算方式为:
提前还贷利息 = 剩余贷款本金 提前还贷利率 提前还贷期限
其中:
剩余贷款本金:指提前还贷时剩余未还的贷款本金金额;
提前还贷利率:指工商银行规定的提前还贷利率,一般低于贷款利率;
提前还贷期限:指提前还贷的期限,即提前还贷后减少的贷款期限。
计算示例
假设小明在工商银行贷款 100 万元,贷款期限 30 年,贷款利率为 4.9%,小明在贷款满 5 年后提前还贷 20 万元,提前还贷期限为 5 年(剩余贷款期限为 25 年),工商银行规定的提前还贷利率为 3.5%,则小明的提前还贷利息计算如下:
提前还贷利息 = 剩余贷款本金 提前还贷利率 提前还贷期限 = (100 - 20) 万 3.5% 5 年 = 14 万元
注意事项
提前还贷利息仅需支付提前还贷的部分,剩余贷款仍需按照原贷款利率和期限支付;
工商银行规定提前还贷需收取一定的手续费,通常为提前还贷金额的 1%;
提前还贷应提前向工商银行提出申请,并填写相关手续;
具体提前还贷利息和手续费以工商银行实际规定为准。
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