工商银行的房屋贷款要求：条件、利率、还款方式详解

工商银行房屋贷款要求

工商银行对房屋贷款申请人设置了一系列条件，以确保贷款风险可控：

年龄：在18周岁（含）至65周岁（含）之间的自然人。

身份：具有中国国籍或在我国境内持有有效居留证件的外籍人士。

收入：具有稳定的收入来源，且具备按期偿还贷款本息的能力。

信用：个人征信良好，无不良信用记录。

购房用途：用于购买自住或改善型住房，且符合工商银行规定的贷款用途。

抵押物：提供符合工商银行要求的抵押物，如商品房、住宅等。

工商银行房屋贷款利率

工商银行房屋贷款利率根据借款人信用状况、抵押物情况、贷款期限等因素确定，目前执行的利率如下：

工商银行房屋贷款利率一览表
贷款期限	首套房利率（%）	二套房利率（%）
5年期（含）以下	5.20	5.60
5年以上	5.25	5.65

以上利率仅供参考，实际利率以工商银行最新公布为准。

工商银行房屋贷款还款方式

工商银行提供多种房屋贷款还款方式，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式：

等额本息还款

每期还款金额相同，其中部分用于归还贷款本金，部分用于支付贷款利息，随着贷款本金的减少，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。

等额本金还款

每期归还的本金金额相同，利息部分随贷款本金的减少而逐期减少，因此前期还款压力较大，后期还款压力较小。

混合还款

综合等额本息和等额本金还款方式，前期采用等额本息还款，后期采用等额本金还款，既减轻了前期还款压力，又节约了利息支出。

利随本清还款

只支付利息，直到贷款期限结束时一次性偿还本金，适用于短期资金周转的需求。

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