工商银行贷款买房房产证归属问题解析

工商银行贷款买房房产证归属问题是购房者在办理贷款买房时需要了解的重要事项。本文将详细解析工商银行贷款买房房产证归属的规定和办理流程。

工商银行贷款买房房产证归属规定

根据工商银行的贷款规定，贷款买房的房产证归属有以下两种情况：

个人贷款买房：房产证归借款人所有。

夫妻共同贷款买房：房产证可以登记在夫妻双方名下，也可以只登记在一方名下。

夫妻共同贷款买房房产证归属

对于夫妻共同贷款买房的情况，房产证的归属取决于夫妻双方的约定。

如果夫妻双方协商一致，可以将房产证共同登记在双方名下。

如果夫妻双方有特殊约定，也可以将房产证只登记在一方名下，但另一方需要签署放弃房产证权利的书面协议。

房产证办理流程

工商银行贷款买房房产证的办理流程如下：

办理贷款手续：向工商银行提出贷款申请，并提交相关资料。

审批通过：工商银行审核贷款申请材料，审批通过后发放贷款。

购买房屋：使用贷款资金购买房产。

办理房产证：贷款人凭贷款合同、购房合同等材料到房产登记部门办理房产证。

缴纳税费：在办理房产证时，需要缴纳契税、印花税等相关税费。

领取房产证：缴纳税费后，即可领取房产证。

注意要点

在办理房产证时，需要提供齐全的材料，包括贷款合同、购房合同、身份证、户口本等。

办理房产证的具体流程和所需材料因各地政策而异，请咨询当地工商银行和房产登记部门。

夫妻共同贷款买房，在办理房产证时需要征得另一方的同意。

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