工行LPR房贷利率是多少？
工行LPR房贷利率是根据中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）确定，并结合银行自身经营情况、风险管理水平等因素定价。
最新规定
2022年8月22日，中国人民银行发布公告，调整LPR报价方式。自2022年9月1日起，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
计算方法
工行LPR房贷利率计算方法为：
LPR房贷利率 = LPR + 加点利率
其中，LPR为中国人民银行公布的贷款市场报价利率，加点利率由工行根据自身情况确定。
具体加点利率受贷款期限、贷款额度、借款人信用状况、抵押物的评估价值等因素影响。一般来说，贷款期限越长，贷款额度越大，借款人信用状况越差，抵押物的评估价值越低，加点利率就越高。
目前，工行LPR房贷加点利率一般在100-200个基点（1个基点=0.01%）之间。假设客户申请100万元贷款，贷款期限为30年，加点利率为120个基点，则LPR房贷利率计算如下：
LPR房贷利率 = 4.3%（5年期LPR）+ 1.2%（加点利率） = 5.5%
注意事项
LPR房贷利率是浮动利率，会随着LPR变化而调整。如果LPR下调，LPR房贷利率也会相应下调。
不同银行的LPR房贷利率可能略有差异。
实际LPR房贷利率以工行具体审批结果为准。
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