工行按揭房可以再贷款吗？超详细解析流程和注意事项

工行按揭房可以再贷款吗？

工行按揭房是可以进行再贷款的。工行的按揭房再贷款是指以已抵押给工行的按揭贷款房产作为抵押，向工行申请新的贷款的一种业务。该贷款的用途包括购房、装修、助学、医疗等。

再贷款流程

1. 准备资料

身份证

户口本

收入证明

房产证

原按揭贷款合同

2. 提交申请

携带所需资料前往工行网点提交再贷款申请。

填写工行提供的再贷款申请表。

等待工行审核。

3. 银行审核

工行会对借款人的信用记录、还款能力、抵押房产等进行审核。

审核通过后，工行会向借款人发送贷款合同。

4. 签订合同

借款人需要仔细阅读贷款合同，并在合同上签字。

工行会对抵押房产进行评估，并与借款人签订抵押合同。

5. 发放贷款

贷款合同签订后，工行会将贷款资金发放到借款人指定账户。

注意事项

1. 贷款条件

借款人的信用记录良好。

抵押房产符合工行的贷款要求。

借款人的还款能力良好。

2. 贷款额度

再贷款额度一般不超过抵押房产评估价值的70%。

如果抵押房产已还清部分贷款，再贷款额度可以提高。

3. 贷款期限

再贷款期限一般为10年或15年。

借款人年龄一般不超过65周岁。

4. 利率

再贷款利率一般高于原按揭贷款利率。

具体利率由工行根据借款人的资信情况等因素确定。

5. 还款方式

再贷款一般采用等额本息还款方式。

借款人也可以根据自身情况选择其他还款方式。

6. 风险提示

再贷款涉及抵押担保，借款人如无法按时还款，抵押房产可能会被银行收回。

借款人应谨慎评估自己的还款能力，避免出现逾期还款情况。

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