工行按揭房贷款最新口子条件单利息多少钱？

工行按揭房贷款最新口子条件

工商银行（ICBC）作为国内最大的商业银行，其按揭房贷款业务一直颇受关注。目前，工行对于按揭房贷款的口子条件主要体现在以下几个方面：

信用良好：申请人需具备良好的个人信用记录，征信报告中无不良记录或严重逾期。

还款能力：申请人需具备稳定的收入来源和良好的还款能力，收入与贷款月供比例一般需保持在50%以内。

抵押物充足：贷款所抵押的房产需具备完整的产权和良好的市场价值，抵押率一般不超过70%。

其他条件：如职业、社保缴纳情况、购房用途等，也可能作为审核考虑因素。

单利息多少钱？

单利息是指贷款期间利息金额不会随着本金余额的减少而减少的利息计算方式。工行按揭房贷款的单利息计算公式如下：

单利息 = 本金余额 × 年利率 × 时间

其中，

本金余额：指贷款期间某一时点的未还贷款本金金额。

年利率：指贷款合同约定的年利率，一般以LPR（贷款市场报价利率）为基础加点形成。

时间：指贷款期间某一时点距离贷款发放日的实际天数。

例：假设某借款人申请工行按揭房贷款100万元，贷款期限为30年，年利率为4.65%。则贷款发放后第1年的单利息计算如下：

单利息 = 1000000元 × 4.65% × 365天 ÷ 360天 = 46500元

需要注意的是，单利息仅是贷款利息的一部分。实际还款利息还需考虑复利因素，即利随本清的利息计算方式。

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