个人住房商业贷款额度申请条件是什么

个人住房商业贷款额度申请条件

个人住房商业贷款是一种由商业银行向个人发放的用于购买自用住房的贷款。其额度申请条件主要包括：

借款人资格条件

年龄：一般要求为18-65周岁。

职业：有稳定的工作和收入来源。

信用记录：征信良好，无不良信用记录。

购房目的：限用于购买自用住房。

贷款条件

贷款额度：根据借款人收入、信用记录、还款能力及房屋价值综合确定。

贷款期限：一般为10-30年。

贷款利率：浮动或固定利率，由银行根据市场情况及借款人资质决定。

担保方式：通常为抵押担保或抵押物担保。

房屋条件

房屋类型：可以是商品住宅、普通住宅或保障性住房。

房屋面积：一般限制在合理居住面积范围内。

房屋使用：用于居住用途，不得用于商业用途。

房屋产权：产权清晰，无产权纠纷。

房屋评估：需经过银行认可的评估机构进行评估，评估价值达到贷款额度的要求。

其他条件

首付比例：一般要求至少为首套房20%，二套房30%。

还款方式：等额本息或等额本金。

保险：需办理房屋抵押贷款保险。

手续费：包括贷款评估费、律师费、公证费等。

特殊情况

对于符合以下条件的借款人，银行可适当放宽贷款条件：

公积金缴存时间较长或缴存金额较高的。

有稳定收入但信用记录较差的。

购买保障性住房或绿色节能住房的。

借款人应根据自身情况仔细阅读并理解个人住房商业贷款额度申请条件，并向银行提交准确真实的相关资料，以提高贷款申请通过率。

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