广东公积金贷款能贷多少？具体额度怎么算？

广东公积金贷款能贷多少？

广东省住房公积金贷款额度一般由以下因素决定：

缴存金额：借款人每月公积金缴存额，一般情况下，公积金贷款额度不超过借款人近12个月连续缴存的公积金总额的5倍。

缴存年限：借款人在广东省公积金中心连续缴存公积金的年限，缴存年限越长，贷款额度越高。

个人信用情况：借款人的征信记录，包括个人信用评分和还款记录等，信用记录良好可提高贷款额度。

抵押房屋价值：贷款所抵押的房屋的评估价值，一般情况下，贷款额度不超过抵押房屋评估价值的70%-80%。

还款能力：借款人的收入水平和稳定性，月收入越高，还款能力越强，贷款额度也就越高。

贷款利率：公积金贷款利率较低，不同的贷款年限对应不同的贷款利率，贷款年限越长，贷款利率越低，贷款额度也可能越高。

具体额度怎么算？

根据《广东省住房公积金贷款管理办法》，公积金贷款额度的具体计算公式如下：

公积金贷款额度 = (最低月还款额 / (贷款利率 / 12 贷款年限)) 100

其中：

最低月还款额 = 月缴存额 5

贷款利率 = 根据贷款年限确定的公积金贷款利率

贷款年限 = 贷款期限，一般为5-30年

注：

最低月还款额为近12个月连续缴存的公积金总额的5%。

贷款利率以广东省住房公积金管理中心公布的最新利率为准。

贷款额度最高不超过抵押房屋评估价值的70%-80%。

示例：

小美在广东工作，每月缴存公积金2000元，已连续缴存12个月。她计划申请贷款购买一套评估价值为80万元的房屋，贷款期限为20年。根据公式计算，小美公积金贷款额度为：

最低月还款额 = 2000 元 5 = 10000 元

贷款利率 = 3.25%（以广东省住房公积金管理中心公布的最新利率为准）

贷款年限 = 20 年

公积金贷款额度 = (10000 元 / (3.25% / 12 20 年)) 100 = 524040 元

因此，小美公积金贷款额度最高可达52.4万元。

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