广州住房公积金贷款额度
广州住房公积金贷款额度是广州住房公积金管理中心根据借款人偿还能力、住房价值以及公积金缴存情况等因素确定的贷款金额。
最新规定详解
根据广州住房公积金管理中心关于《调整住房公积金贷款最高额度的通知》，最新的广州住房公积金贷款额度规定如下：
普通借款人：
首套住房贷款：最高60万元
二套住房贷款：最高40万元
特定借款人：
高层次人才最高100万元
博士研究生最高80万元
硕士研究生最高60万元
本科及以上学历最高50万元
高级技工最高40万元
夫妻共同申请：
双职工夫妻：可按各自贷款额度之和申请
一职工一非职工夫妻：按职工贷款额度申请
其它规定：
借款人年龄不超过65周岁
贷款期限最长30年
贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行
贷款额度影响因素
住房公积金贷款额度受以下因素影响：
借款人偿还能力：包括收入、负债、信用记录等
住房价值：由住房评估机构评估
公积金缴存情况：包括缴存时间、缴存金额等
借款人身份：普通借款人、特定借款人
计算公式
广州住房公积金贷款额度计算公式为：
贷款额度 = 缴存余额 × 贷款成数 × (1 + 账户利率)
缴存余额：借款人公积金账户余额
贷款成数：首套房最高80%，二套房最高70%
账户利率：借款人公积金账户利率
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