广州公积金房贷额度计算公式
广州公积金房贷额度的计算公式如下：
额度 = (账户余额 + 本月缴存额) × 贷款成数 × 贷款期限 × 月缴存额 × 12 / 100
最全解析
账户余额：指申请人公积金账户中的余额。
本月缴存额：指申请人在申请贷款当月缴存的公积金金额。
贷款成数：指发放的贷款额度占房屋价值的比例，一般为70%或80%。
贷款期限：指申请人申请的贷款期限，最长不超过30年。
月缴存额：指申请人每月缴存的公积金金额。
12/100：将月缴存额转换为年缴存额。
常见疑问解答
1. 我公积金账户余额不足，可以贷款吗？
可以，但需要满足以下条件：
有稳定的收入和良好的信用记录。
贷款金额不超过账户余额加本月缴存额乘以贷款期限的5倍。
2. 我有多个公积金账户，如何计算额度？
将所有公积金账户的账户余额和本月缴存额相加，再按照上述公式计算。
3. 公积金贷款的利率是多少？
公积金贷款的利率按照中国人民银行规定的商业性个人住房贷款利率执行，目前为3.25%。
4. 公积金贷款的还款方式有哪些？
等额本息还款法、等额本金还款法、公积金组合贷款还款法。
5. 公积金贷款申请条件有哪些？
具有广州市户籍或符合广州市政府相关规定的人员。
连续正常缴存住房公积金满一年以上。
有稳定的收入来源和良好的信用记录。
具有购买商品房的合法资格。
所购房屋符合广州市住房公积金管理中心规定的贷款条件。
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