广州公积金贷款100万利息多少?
广州公积金贷款100万元的利息金额需根据贷款期限、公积金贷款利率和还款方式等因素来计算。
最新公积金贷款利率
截至2023年3月,广州公积金贷款利率如下:
5年及以下(含5年):2.65%
5年以上(含10年):3.1%
10年以上:3.55%
还款方式的影响
公积金贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
等额本息
等额本息是一种按月等额偿还本息的还款方式。在贷款期内,每月还款额固定不变。采用等额本息还款方式,前期利息较多,本金较少;后期利息较少,本金较多。
等额本金
等额本金是一种按月等额偿还本金,利息随本金逐月递减的还款方式。采用等额本金还款方式,前期还款额较多,后期还款额较少。
利息计算公式
根据不同的还款方式,公积金贷款的利息计算公式如下:
等额本息
利息总额 = 贷款本金 × 贷款利率 × 贷款期限 × (1 + 贷款利率)^贷款期限 / ((1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1)
等额本金
利息总额 = 贷款本金 × 贷款利率 × (贷款期限 + 1) / 2
广州公积金贷款100万利息计算举例
以广州公积金贷款100万元,贷款期限30年,还款方式为等额本息为例,计算利息总额:
利息总额 = 1000000 × 3.1% × 30 × (1 + 3.1%)^30 / ((1 + 3.1%)^30 - 1)
≈ 750552 元
因此,广州公积金贷款100万元,贷款期限30年,还款方式为等额本息,利息总额约为75万多元。
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