广州公积金贷款 100 万每个月还多少利息？

贷款利率

广州公积金贷款利率根据借款人不同的贷款年限、贷款类型和还款方式而有所不同。2023 年最新利率表如下：

贷款年限 | 公积金贷款 | 组合贷款

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5 年 | 2.75% | 3.25%

10 年 | 3.25% | 3.75%

15 年 | 3.75% | 4.25%

20 年 | 4.25% | 4.75%

30 年 | 4.6% | 5.1%

贷款类型 | 公积金贷款 | 组合贷款

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首套房 | 利率下浮 10% | 利率下浮 5%

二套房 | 利率上浮 10% | 利率上浮 10%

还款方式 | 公积金贷款 | 组合贷款

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等额本息 | 按月还款，利息逐渐减少，本金逐渐增加 | 按月还款，利息固定，本金逐渐减少

等额本金 | 每月还款总额逐渐减少，利息逐渐减少，本金逐渐增加 | 按月还款，本金固定，利息逐渐减少

计算公式

等额本息还款：月还款额 = [贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率)^n] / [(1 + 月利率)^n - 1]

等额本金还款：月还款额 = (贷款总额 / 还款期数) + [贷款余额 × 月利率]

注：月利率 = 年利率 / 12，n = 还款期数（以月为单位）

实例计算

假设贷款 100 万元，贷款年限 30 年，贷款类型为首套房，还款方式为等额本息，公积金贷款利率为 2.75%，组合贷款利率为 3.25%。则：

公积金贷款

月利率 = 2.75% / 12 = 0.00229

n = 30 × 12 = 360

月还款额 = [1000000 × 0.00229 × (1 + 0.00229)^360] / [(1 + 0.00229)^360 - 1] ≈ 4,253.26 元

注：一年还款利息为 4,253.26 元 × 12 = 51,039.12 元

组合贷款

月利率 = 3.25% / 12 = 0.00271

n = 30 × 12 = 360

月还款额 = [1000000 × 0.00271 × (1 + 0.00271)^360] / [(1 + 0.00271)^360 - 1] ≈ 4,696.05 元

注：一年还款利息为 4,696.05 元 × 12 = 56,352.60 元

因此，广州公积金贷款 100 万元，采用等额本息还款方式，首套房公积金贷款每月还款利息约为 4,253.26 元，组合贷款每月还款利息约为 4,696.05 元。