广州公积金贷款100万还款利息详解

广州公积金贷款100万元的还款利息取决于贷款期限、贷款利率和还款方式。以下是对这三个因素的详细说明：

贷款期限

贷款期限是指贷款人向借款人发放贷款的期限。广州公积金贷款的期限一般为10年、20年或30年。贷款期限越长，借款人需要支付的利息总额就越多。

贷款利率

贷款利率是指贷款人对借款人收取的利息费用。广州公积金贷款利率分为公积金贷款利率和商业贷款利率。公积金贷款利率较低，通常为3.25%~3.50%，而商业贷款利率则相对较高，一般为4.90%~5.65%。

还款方式

还款方式分为等额本金还款法和等额本息还款法。等额本金还款法是每月偿还固定金额的本金加利息，利息逐月减少。等额本息还款法是每月偿还固定金额的本息，本金逐月减少，利息逐月增加。等额本息还款法前期的利息负担较重，但总利息支出低于等额本金还款法。

还款利息详解

以广州公积金贷款100万元、贷款期限20年、贷款利率3.25%为例，两种还款方式的还款利息如下：

等额本金还款法

前5年利息合计：16.54万元

第6-10年利息合计：13.59万元

第11-15年利息合计：10.64万元

第16-20年利息合计：7.69万元

总利息支出：48.46万元

等额本息还款法

前5年利息合计：20.40万元

第6-10年利息合计：16.96万元

第11-15年利息合计：13.52万元

第16-20年利息合计：10.08万元

总利息支出：50.96万元

从以上数据可以看出，等额本金还款法的利息支出低于等额本息还款法。

影响还款利息的因素

除了贷款期限、贷款利率和还款方式外，还有一些其他因素也会影响还款利息，包括：

首付比例

贷款审批费

抵押登记费

公积金账户余额

借款人应综合考虑上述因素，选择最适合自己的贷款方案，以降低还款利息支出。

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