广州公积金贷款100万需要什么条件?
申请资格条件
1. 具有广州市常住户口或有效居住证明;
2. 具有稳定的职业和收入来源,且连续缴纳广州公积金满24个月;
3. 具有良好的信用记录;
4. 夫妻双方或共同申请人均符合上述条件。
贷款额度及期限
1. 贷款额度最高可贷至100万元;
2. 贷款期限最长可贷30年。
贷款利率
贷款利率按照广州公积金贷款利率政策执行。
抵押物要求
1. 以所购住房作为抵押物;
2. 抵押物必须是位于广州市范围内,且具有合法产权的商品房;
3. 抵押物不得存在产权纠纷或其他第三方权利限制。
其他材料
1. 身份证、户口簿原件及复印件;
2. 婚姻证明(结婚证或单身证明);
3. 收入证明(工资单、银行流水等);
4. 公积金缴存证明;
5. 所购住房的购房合同、发票、产权证等。
办理流程
1. 申请预审
到广州公积金中心或委托银行申请公积金贷款预审,并提交相关材料。
2. 审核通过
公积金中心或委托银行审核预审材料,通过后发放贷款承诺书。
3. 办理抵押登记
借款人持贷款承诺书到相关部门办理抵押登记手续。
4. 放款
抵押登记完成后,公积金中心或委托银行将贷款资金划入借款人的指定账户。
5. 还款
借款人每月按时还款,还款方式可以是等额本息还款或等额本金还款。
注意事项
1. 公积金贷款额度与借款人的月缴存额、贷款年限、抵押物价值等因素有关;
2. 公积金贷款利率低于商业贷款利率,因此公积金贷款相对划算;
3. 借款人需按时还款,避免产生逾期罚息;
4. 如果借款人提前还款,需支付一定比例的违约金。
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