广州公积金贷款最高额度如何计算？
广州公积金贷款最高额度是根据借款人及其配偶（如有）的住房公积金缴存情况、家庭收入、还款能力、房产价值等因素来计算的。具体公式如下：
| 最高额度 | 公式 |
|---|---|
| 首套房 | 最低还款额 12 n其中：- 最低还款额 = 月收入 50%- n = 还款年限（最长不超过30年） |
| 二套房 | 最低还款额 10 n其中：- 最低还款额 = 月收入 60%- n = 还款年限（最长不超过30年） |
需要注意的是，广州公积金贷款最高额度还受到以下限制：
不得超过房产价值的80%；
不得超过借款人及其配偶住房公积金账户余额的3倍；
不得超过贷款机构规定的最高额度。
例如：王先生和王太太的月收入均为 10,000 元，已缴存住房公积金 5 年，账户余额总额为 30 万元。他们计划购买一套价值 150 万元的首套房。则他们的广州公积金贷款最高额度计算如下：
最低还款额 = 月收入 50% = (10,000 + 10,000) 50% = 10,000 元
最高额度 = 最低还款额 12 n = 10,000 元 12 30 = 360 万元
由于最高额度超过贷款机构规定的最高额度，因此王先生和王太太的广州公积金贷款最高额度只能为 150 万元。
发表回复
评论列表（0条）