广州公积金贷款额度计算
广州公积金贷款额度以申请人公积金缴存额度和缴存年限为基础，根据最新政策进行计算。
公积金缴存要求
申请人公积金正常缴存满5年，且在广州连续缴存时间不少于2年，方可申请住房公积金贷款。
贷款额度计算
无房家庭
首次申请公积金贷款的无房家庭贷款额度计算公式如下：
贷款额度 = 月缴存额×12×缴存年限×(1+增长系数)
其中，增长系数根据缴存年限确定，具体如下表：
| 缴存年限 | 增长系数 |
|---|---|
| 5-10年 | 1.3 |
| 10年以上 | 1.5 |
已有住房家庭
已有住房家庭申请公积金贷款的额度计算公式如下：
贷款额度 = (月缴存额×12×缴存年限×(1+增长系数))×0.8
注意，已有住房家庭贷款额度不能超过所购房屋价值的60%。
最新政策
认房又认贷
自2022年4月8日起，广州实施“认房又认贷”政策。这意味着申请公积金贷款的家庭，无论首套房还是二套房，都将计入家庭总贷款额度计算，影响贷款额度。
贷款上限
根据广州市住房公积金管理中心发布的《广州市住房公积金贷款管理办法》，公积金贷款额度上限为500万元。对于超出贷款上限的贷款申请，公积金中心将不予受理。
注意事项
1. 贷款额度计算仅为参考值，实际贷款额度以公积金中心审批为准。
2. 公积金贷款申请人需具备良好的信用记录，无逾期还款等不良记录。
3. 贷款期限一般不超过20年，最长不超过30年。具体贷款期限需根据申请人年龄、缴存年限等因素确定。
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