申请广州夫妻公积金贷款 100 万额度最新计算方式全解析
1. 贷款条件
借款人及配偶均为广州市户籍且缴纳公积金满 2 年以上
有稳定的职业和收入来源，具备还款能力
购买广州市范围内公积金贷款可认房的住宅
共同申请人的公积金账户余额总和不低于贷款金额的 30%
2. 贷款额度计算
广州夫妻公积金贷款 100 万额度计算方式如下：
贷款额度 = 借款人月缴存额 × 300 × 借款期限
注：借款期限最长为 30 年
3. 还款方式
等额本息还款：每月还款额固定，既有本金又有利息
等额本金还款：每月还款本金固定，利息随本金减少而递减
4. 利率计算
广州公积金贷款利率实行差别化利率政策，根据借款人的资信状况、还款方式等因素确定具体利率。最新利率可参考广州公积金管理中心官网。
5. 申请流程
咨询公积金管理中心，了解贷款条件和流程
准备贷款申请材料（身份证、户口簿、收入证明、房产证等）
提交贷款申请，公积金管理中心审核
审核通过后，公积金管理中心与借款人签订贷款合同
借款人完成产权抵押登记，公积金管理中心发放贷款
6. 还款方式
自动扣划还款：公积金管理中心每月从借款人的公积金账户中扣划还款额
柜台还款：借款人可到指定银行柜台进行还款
网上还款：借款人可通过网上银行或手机银行等渠道进行还款
7. 注意事项
广州夫妻公积金贷款 100 万额度仅为最高额度，具体贷款额度根据借款人的公积金缴存情况和还款能力等因素确定
贷款申请时，借款人的年龄不能超过 65 周岁
贷款申请成功后，借款人需要对所购房屋进行抵押登记
借款人如未按时还款，公积金管理中心有权要求提前还款或追偿贷款
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