广州房贷退税是怎么回事新政知晓解读

广州房贷退税是怎么回事？新政知晓解读

政策内容

2023年1月1日起，广州市正式实施《广州市财政局、广州市地方税务局关于印发广州市个人住房贷款利息专项附加扣除实施细则的通知》（以下简称《细则》），对个人住房贷款利息支出予以专项附加扣除。

适用范围

《细则》适用于符合以下条件的个人：

- 在广州市购买自住住房，并取得不动产权证；

- 按揭贷款购房，且贷款已放款；

- 年应纳税所得额不超过12万元。

退税额度

个人住房贷款利息支出专项附加扣除的额度为每年12000元。

扣除方式

专项附加扣除采取按月申报、按年结算的方式进行。纳税人每月取得的扣除金额为1000元。纳税人全年应扣除的金额超过其全年应纳税所得额的，年度汇算清缴时予以退还。

申报流程

纳税人可以通过以下两种方式申报个人住房贷款利息支出专项附加扣除：

1. 个人所得税APP/网站申报：

- 登录个人所得税APP或网站，进入「综合所得汇算」、「专项附加扣除」模块；

- 填写相关信息，并上传贷款凭证等 supporting documents。

2. 通过单位申报：

- 将贷款凭证等 supporting documents 交给单位；

- 单位在申报个人所得税时一并申报专项附加扣除。

办理时间

纳税人可以在每年3月1日至6月30日通过个人所得税APP或网站进行申报。通过单位申报的，则由单位在申报期限内申报。

注意要点

本项退税属于个人所得税专项附加扣除，不影响购房资格和首付比例。

退税额度以贷款实际利息支出为准，最高不超过12000元。

申请退税需要提供贷款合同、放款凭证等 supporting documents。

退税款将直接退还到纳税人指定的银行账户。

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