廊坊公积金贷款50万元的额度要求
廊坊公积金贷款50万元,职工缴存额度和贷款额度需满足一定要求。
职工缴存额度要求
职工月缴存公积金金额不得低于月缴存基数的12%,其中需包含5%的个人缴存比例和7%的单位缴存比例。职工月缴存基数由职工上年度月平均工资和缴存时间确定。
贷款额度要求
廊坊公积金贷款额度根据职工缴存额度、缴存时间和贷款年限确定。职工缴存额度越高、缴存时间越长、贷款年限越短,贷款额度越高。
贷款额度计算公式
贷款额度 = 可贷额度 贷款成数
可贷额度 = 月缴存额度 缴存年限 贷款利率 + 本息余额
贷款成数 = 贷款额度 / 抵押房产评估价值
其中,贷款利率为公积金贷款利率,当前为3.25%。
示例计算
已缴存公积金5年,月缴存额度为2000元,申请贷款50万元购买一套评估价值为60万元的房产。根据公式计算,职工可贷额度为:
可贷额度 = 2000 5 3.25% + 0 = 3100元
贷款成数为:
贷款成数 = 500000 / 600000 = 0.833
由于贷款成数超过了公积金贷款最高成数80%,因此职工无法使用公积金贷款50万元。
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