建行今年房贷利率是多少？
截至2023年3月10日，建行的首套房贷利率为3.85%-4.9%，二套房贷利率为4.9%-5.65%。具体利率根据借款人的资质和贷款期限等因素而定。
最新政策变化
2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策，对2022年6-8月份期间，新发放的个人住房贷款利率，政策调整后不再设下限。由此，首套房贷款利率由原来的不低于LPR（贷款市场报价利率）减20个基点调整为不低于LPR。二套房贷款利率仍为不低于LPR加60个基点。
利率变化影响
本次政策变化有利于提高居民的购房意愿，刺激房地产市场需求。对于购房者而言，房贷利率的降低意味着每月的还款金额减少，降低了购房成本。另一方面，对于开发商而言，房贷利率的调整也会促进住房销售，缓解库存压力。
如何选择房贷利率
选择房贷利率时，需要考虑以下几个因素：
借款人资质：不同的借款人资质对应不同的利率水平，信用良好、收入稳定的借款人通常可以获得较低的利率。
贷款期限：贷款期限越长，利率通常越高。
贷款方式：商业贷款的利率通常高于公积金贷款。
市场环境：在利率上升周期中，房贷利率也会相应提高。
建议购房者在选择房贷利率时，根据自己的实际情况和市场环境，多家银行进行对比，选择最适合自己的贷款方案。
表格：建行房贷利率表
| 贷款类型 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5年（含）以内 | 3.85%-4.90% | 4.90%-5.65% |
| 5年以上 | 3.90%-4.95% | 4.95%-5.70% |
注意：利率仅供参考，具体利率以建行官网查询为准。
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