建行借100万还多少利息啊怎么算的呢？利率期限分期计算全攻略

建行借100万还多少利息？

借款100万元的利息计算方式取决于贷款利率、贷款期限和还款方式。以中国建设银行为例，其个人住房贷款利率一般在3.6%-5.8%之间，贷款期限最长30年。

利率计算

贷款利率主要由央行基准利率和商业银行加点部分组成。目前，央行1年期贷款基准利率为3.65%，5年期及以上贷款基准利率为4.3%。在此基础上，建行会根据借款人的征信状况、贷款用途等因素，确定贷款加点部分，从而得出实际贷款利率。

期限计算

贷款期限是指借款人借款到还清全部贷款的时间。建行个人住房贷款期限最长可达30年。期限越长，利息总额越高。

分期计算

建行个人住房贷款提供等额本息和等额本金两种还款方式。

等额本息

等额本息是指每月偿还的本金和利息总额相等。这种还款方式前期利息较多，本金较少，后期本金较多，利息较少。

等额本金

等额本金是指每月偿还的本金固定，利息逐月减少。这种还款方式前期利息较少，本金较高，后期利息较高，本金较少。

举例计算

假设借款人从建行借款100万元，贷款期限20年，贷款利率为4.5%，采取等额本息还款方式。则：

每月还款额：9040.07元

总利息支出：548,816.8元

利息计算公式：利息=本金×利率×贷款期限

温馨提示

实际贷款利率以建行具体审批结果为准。

不同还款方式产生的利息总额不同，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。

借款前应充分了解贷款利率、期限、还款方式等相关信息，避免出现财务风险。

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