建行二手房贷款流程：能否走商贷组合贷？
办理建行二手房贷款时，能否选择商贷组合贷的具体流程如下：
第一步：申请预审批
提交个人及房产信息，建行将进行初步评估，出具预审批函。
第二步：提交申请材料
按照预审批函要求，准备并提交贷款申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证等。
第三步：银行审核材料
建行对提交的材料进行审核，评估借款人资信情况和还款能力。
第四步：商贷组合贷申请
如满足商贷组合贷条件，需另行申请公积金贷款。同时，建行会提供商贷利率优惠。
| 条件 | 说明 |
|---|---|
| 公积金缴存时间 | 满12个月 |
| 还款来源 | 申请人公积金账户余额 |
| 贷款额度 | 公积金贷款额度不超过公积金余额，商贷额度按公积金贷款额度的差额计算 |
| 贷款期限 | 公积金贷款期限不超过30年，商贷贷款期限不超过20年 |
第五步：评估房产
建行对抵押房产进行评估，确定房产价值。
第六步：签订贷款合同
在满足审批条件后，与建行签订贷款合同，明确贷款额度、期限、利率等信息。
第七步：抵押登记
办理房产抵押登记，将房产抵押给建行。
第八步：放款
建行按照合同约定放款，将贷款资金划入借款人账户。
需要注意的是，商贷组合贷的具体流程和条件可能因地区和银行政策而异。因此，在办理贷款前，建议咨询当地建行网点了解最新信息和政策要求。
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