建行房贷提前还款怎么操作？详细步骤及注意事項解惑

建行房贷提前还款的操作步骤

1. 申请预约

通过建行手机银行、网银、95533客服电话等渠道申请提前还款预约。

预约时需提供借款人姓名、贷款合同号、还款金额、还款日期等信息。

2. 确认还款信息

建行会根据预约信息审核申请，并向借款人发送确认短信。

短信中将包含还款金额、还款日期、还款方式等信息。

3. 准备还款资金

准备充足的还款资金，可以通过转账、现金等方式存入建行的还款账户。

还款账户一般为贷款发放账户或建行指定的还款账户。

4. 到达还款柜台

在预约的还款日期，持身份证或贷款合同、还款通知单到建行网点柜台办理还款手续。

柜台工作人员会核对借款人身份、贷款信息、还款金额等信息。

5. 签署还款协议

确认还款信息无误后，签署提前还款协议。

协议中将明确还款金额、还款方式、还款效果等内容。

6. 提交还款凭证

提交还款资金的转账凭证或现金存入凭证。

柜台工作人员会盖章确认并留存凭证。

7. 完成还款

建行会根据协议执行提前还款操作，扣除已还本金对应的利息。

还款完成后，借款人会收到还款成功的短信或邮件通知。

注意事项

提前还款违约金：部分建行的房贷合同中规定了提前还款的违约金，提前还款时需缴纳违约金。

申请时间：提前还款需要提前预约，建议提前一个月以上申请。

额度限制：部分建行的房贷合同中规定了每年的提前还款额度限制，超出额度需要缴纳手续费。

税费问题：提前还款时可能会涉及个税问题，需按照相关税务规定缴纳个人所得税。

利息计算：提前还款时，已还本金对应的利息会被扣除，剩余本金继续计息至贷款到期。

房贷抵扣：提前还款后，房贷抵扣额度将减少，请注意合理安排还款计划与税务筹划。

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