建行房贷提前还款手续费
中国建设银行(简称建行)对于房贷提前还款的手续费收取方式和处理方法如下:
手续费收取
建行对提前还款的房贷收取手续费,具体金额根据以下公式计算:
手续费 = 未结清贷款余额 提前还款违约金率 违约金收取年限
其中,
未结清贷款余额:指提前还款前仍需偿还的贷款本金余额。
提前还款违约金率:建行根据借款合同约定的期限收取,具体如下:
贷款剩余期限在1年(含)以内:0.5%
贷款剩余期限在3年(含)以内:1%
贷款剩余期限在5年(含)以内:1.5%
贷款剩余期限在5年以上:2%
违约金收取年限:指借款合同约定的贷款期限减去已还款期限后的年数。
手续费处理
计算出手续费后,建行会采取以下方式处理:
全额一次性支付:借款人可以在提前还款时一次性支付手续费给建行。
分期从账户扣除:对于无法一次性支付手续费的借款人,建行会分期从其还款账户中扣除手续费。扣除期限通常为借款合同约定的剩余贷款期限。
注意事项
借款人在申请建行房贷提前还款时还需注意以下事项:
提前还款申请需提前向建行提出,经建行审核同意后才能执行。
部分建行贷款合同约定,借款人需支付额外补偿金。具体补偿金额需参照贷款合同内容。
借款人可以部分提前还款,但每次提前还款金额不得低于1万元。
提前还款后,新还款计划将根据原贷款合同重新计算。
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