建行房贷计算器2023年最新版利率？政策解读+案例演示

建行房贷计算器 2023 年最新版利率

中国建设银行（建行）是国内领先的商业银行之一，其房贷业务一直深受购房者的青睐。2023 年，建行的房贷利率再度调整，为购房者提供更优惠的购房选择。

利率政策解读

根据建行官网公布的信息，2023 年建行房贷利率主要调整如下：

个人非首套房贷利率：LPR+60-100 个基点（bps）

个人首套房贷利率：LPR+35-55 个基点（bps）

LPR（贷款市场报价利率）是商业银行向最优质客户发放贷款时参考的基准利率，其由全国银行间同业拆借中心公布。目前，1 年期 LPR 为 4.65%，5 年期以上 LPR 为 4.30%。

这意味着，2023 年建行个人首套房贷利率最低为 4.65%+35bps = 5.00%，最高为 4.65%+55bps = 5.20%。

另外，为支持刚需购房，建行还推出了“首套优惠”政策，对于首套商贷且房价低于 300 万元的购房者，可享受 LPR+40bps 的利率优惠。

案例演示

假设小明购买一套 100 万元的住房，贷款 50 万元，贷款期限为 30 年。

案例 1：首套房贷

根据建行的利率政策，小明可享受 LPR+40bps 的首套优惠利率，即 4.65%+40bps = 5.05%。

利用建行房贷计算器计算，小明每月还款额为 2,432.25 元，总利息支出为 643,830.73 元。

案例 2：二套房贷

如果小明购买的是二套房，则其贷款利率为 LPR+60bps，即 4.65%+60bps = 5.25%。

利用建行房贷计算器计算，小明每月还款额为 2,497.31 元，总利息支出为 682,919.85 元。

使用建行房贷计算器

建行房贷计算器是一款免费的线上工具，购房者可通过建行的官网或手机银行访问该计算器。

计算器提供了多种计算功能，包括：每月还款额计算、总利息支出计算、还款计划查询等。购房者只需输入贷款金额、贷款期限、年利率等信息，即可快速获得计算结果。

需要注意的是，建行房贷计算器仅提供参考数据，实际贷款利率和还款额以建行最终审批结果为准。

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