建行贷款10万利息多少一年呢？按揭、公积金、等额本息详细计算

建行贷款10万元利息计算

按揭贷款

建行按揭贷款利率为LPR加点，其中基准利率（LPR）根据央行公布的5年期以上贷款市场报价利率（LPR）确定。当前（2023年2月）5年期以上LPR为4.3%。

建行按揭贷款一般加点0.2-0.4%，假设加点0.3%，则贷款利率为4.6%。贷款期限为30年，每月还款额为：

月还款额 = 本金利率 / (1 - (1 + 利率)^-贷款年限)

月还款额 = 100000 4.6% / (1 - (1 + 4.6%)^-360)

月还款额 ≈ 568.56 元

一年利息总额：568.56 元 12 = 6822.72 元

公积金贷款

建行公积金贷款利率为公积金基准利率，当前公积金基准利率为3.25%。贷款期限为30年，每月还款额为：

月还款额 = 本金利率 / (1 - (1 + 利率)^-贷款年限)

月还款额 = 100000 3.25% / (1 - (1 + 3.25%)^-360)

月还款额 ≈ 433.25 元

一年利息总额：433.25 元 12 = 5199 元

等额本息

等额本息还款法是指每月还款额相同，其中包括本金和利息。

按揭贷款

建行按揭贷款等额本息利率为LPR加点，本例中假设加点0.3%，则利率为4.6%。贷款期限为30年，每月还款额为：

等额本息每月还款额 = 本金 (利率 (1 + 利率)^贷款年限) / ((1 + 利率)^贷款年限 - 1)

等额本息每月还款额 = 100000 (4.6% (1 + 4.6%)^360) / ((1 + 4.6%)^360 - 1)

等额本息每月还款额 ≈ 568.56 元

一年利息总额：568.56 元 12 - 100000 / 360 12 ≈ 6500.05 元

公积金贷款

建行公积金贷款等额本息利率为公积金基准利率，本例中利率为3.25%。贷款期限为30年，每月还款额为：

等额本息每月还款额 = 本金 (利率 (1 + 利率)^贷款年限) / ((1 + 利率)^贷款年限 - 1)

等额本息每月还款额 = 100000 (3.25% (1 + 3.25%)^360) / ((1 + 3.25%)^360 - 1)

等额本息每月还款额 ≈ 433.25 元

一年利息总额：433.25 元 12 - 100000 / 360 12 ≈ 5000.05 元

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