建設期貸款利息計算公式
建設期貸款利息的計算公式為:
利息 = 貸款金額 x 利率 x 建設期天數 / 360
其中:
貸款金額:貸款的總金額
利率:建設期貸款的年利率
建設期天數:從貸款發放之日起到項目竣工之日的實際天數
360:金融業計算利息的基數天數
計算方式
按月計息:將建設期天數按月計算,並將利率換算為月利率。
逐日計息:將建設期天數按實際天數計算,並將利率換算為日利率。
逐日計息的方式更為精確,但按月計息更為常見,並且在計算上也更為方便。
案例說明
假設一筆建設期貸款的相關資料如下:
貸款金額:1,000萬元
利率:5%
建設期:240天
按月計息
月利率:5% / 12 = 0.4167%
利息 = 1,000萬元 x 0.4167% x 8個月 / 360 = 8,333元
逐日計息
日利率:5% / 360 = 0.0139%
利息 = 1,000萬元 x 0.0139% x 240天 = 33,360元
可以看出,逐日計息的利息計算結果較按月計息為多,因為逐日計息考慮到了實際天數,而按月計息則將建設期天數按月計算,會導致利息計算結果偏少。
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