建设银行二手房按揭贷款流程：一切流程搞定

购置二手房时，了解建设银行二手房按揭贷款流程至关重要，本文将详细阐述相关事项，帮助您轻松搞定贷款流程。

贷款前准备

在申请贷款前，需要准备以下材料：

借款人身份证、户口本、婚姻证明

购房合同、房屋产权证、土地证

收入证明、流水单等

贷款申请

准备齐全材料后，可前往建设银行柜台或通过线上申请系统提交贷款申请。银行将对申请人资质、房屋价值等方面进行审查。

贷款审批

银行收到申请后，将进行贷款审批。审批时间通常为 1-2 周。期间，银行可能会要求补充材料或进行现场勘查。

贷款发放

贷款审批通过后，银行将发放贷款。具体发放方式有两种：

一次性发放：贷款全部发放到卖方账户

分期发放：根据施工进度分次发放贷款

抵押登记

贷款发放后，需要办理抵押登记。借款人应携带贷款合同、房屋产权证等材料到不动产登记中心办理抵押手续。

还款方式

建设银行二手房按揭贷款支持多种还款方式，包括：

等额本金还款：每月还款额度逐渐减少

等额本息还款：每月还款额度固定不变

组合还款：前几年等额本金还款，后几年等额本息还款

注意事项

在办理建设银行二手房按揭贷款时，需要注意以下事项：

贷款额度不得超过房屋评估价值的 7 成

贷款期限最长不超过 30 年

需要购买个人住房贷款保险

通过以上步骤，您可以顺利完成建设银行二手房按揭贷款流程。若有疑问，可咨询银行工作人员或查看官方网站了解详情。

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