建设银行房子抵押贷款怎么贷？详细指南

建设银行房子抵押贷款，是银行向借款人发放的，以借款人拥有的房产作为抵押物，用于购买、建造、翻修住房的一种贷款。

贷款申请条件

具有完全民事行为能力的自然人或法人；

有稳定、合法且能覆盖按揭贷款月还款额的收入来源；

提供符合贷款要求的房产作为抵押物；

个人信用良好，无不良信用记录；

符合建设银行规定的其他要求。

贷款额度

最高贷款额度为抵押物评估价值的70%；

最低贷款额度为10万元；

具体贷款额度根据借款人资信情况、抵押物情况等因素确定。

贷款利率

根据中国人民银行公布的贷款基准利率，结合借款人资信情况、抵押物情况等因素确定；

具体贷款利率以建设银行公布的为准。

贷款期限

最长期限为30年；

具体贷款期限根据借款人年龄、还款能力等因素确定。

贷款手续

1. 提交贷款申请：到建设银行网点提交贷款申请并提供相关资料。

2. 银行审核：建设银行对借款人资信、抵押物等情况进行审核。

3. 签订贷款合同：审核通过后，借款人与建设银行签订贷款合同。

4. 抵押物登记：借款人到房产管理部门办理抵押物抵押登记。

5. 放款：抵押物登记完成后，建设银行将贷款发放到借款人指定的账户。

还款方式

等额本息还款：每月偿还的本金和利息相等，还款额逐渐减少。

等额本金还款：每月偿还的本金相等，利息逐月递减，还款额逐月递减。

组合还款：前几年等额本息还款，后几年等额本金还款。

注意事项

抵押房产必须是合法的商品房，且产权清晰。

借款人需缴纳抵押物评估费、抵押登记费等相关费用。

借款人需按时足额还款，逾期还款将产生罚息。

借款人违约时，建设银行有权追索抵押物。

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