建设银行房贷利率转换怎么回事？续写：后续进展

建设银行房贷利率转换：后续进展

建设银行（以下简称“建行”）房贷利率转换是指将原先LPR（贷款市场报价利率）加点转换为LPR定价方式的转换过程。自2023年1月1日起，建行已全面停止发放LPR加点方式的新增个人住房贷款，并对存量贷款开展利率转换工作。

利率转换的背景

近年来，受疫情影响，央行实施了宽松的货币政策，导致LPR持续走低。与之相对应，基于LPR加点定价的房贷利率也出现了下调趋势。为进一步降低借款人的融资成本，建行等商业银行决定将存量房贷利率转换为与LPR直接挂钩的定价方式，即LPR定价方式。

利率转换的流程

建行房贷利率转换的流程分为以下几个步骤：

建行会根据借款人的贷款合同，于利率转换生效日前一个月通知借款人。

借款人收到通知后，可自主选择是否进行利率转换。

如借款人选择转换，则需向建行提出申请，建行将审核相关材料并办理转换手续。

利率转换生效后，借款人的房贷利率将根据LPR加减点的新利率执行。

利率转换的收益与风险

利率转换的收益主要在于，当LPR持续走低时，借款人的房贷利率也会随之降低，从而减轻月供压力。但需要注意的是，利率转换也存在一定的风险。如果LPR未来大幅上升，则借款人的房贷利率也可能大幅提高，增加月供压力。

后续进展

截止目前，建行房贷利率转换工作进展顺利。据建行披露的数据，截至2023年6月末，建行已完成80%以上的存量个人住房贷款利率转换。剩余未转换的贷款主要集中在尚未达到转换条件的贷款或借款人尚未做出选择的贷款。

建行表示，将继续积极推进房贷利率转换工作，为借款人提供更加优惠的融资成本。同时，建行也在不断优化贷款产品和服务，满足不同客户的需求。

温馨提示

借款人在进行利率转换前，应充分考虑自己的实际还款能力和风险承受能力，并结合LPR走势变化进行综合判断。同时，建议借款人与建行相关人员及时沟通，了解利率转换政策和流程，确保顺利完成转换工作。

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