建设银行贷款4万元3年月供计算
建设银行贷款4万元，期限3年，计算月供需要用到等额本息还款法公式：
月供 = [贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率)^还款月数] / [(1 + 贷款利率)^还款月数 - 1]
其中：
贷款本金：40000元
贷款利率：假设为年利率6%，折合月利率为0.005
还款月数：3年 12个月 = 36个月
代入公式计算：
月供 = [40000 0.005 (1 + 0.005)^36] / [(1 + 0.005)^36 - 1] = 1263.23元
各期还款计划
采用等额本息还款方式，每月还款金额固定为1263.23元。以下是各期还款计划表：
| 期数 | 月供（元） | 还本金（元） | 还利息（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1263.23 | 110.66 | 1152.57 | 39889.34 |
| 2 | 1263.23 | 111.27 | 1151.96 | 39778.07 |
| 3 | 1263.23 | 111.89 | 1151.34 | 39666.18 |
| ? | ? | ? | ? | ? |
| 35 | 1263.23 | 400.64 | 862.59 | 936.77 |
| 36 | 1263.23 | 401.03 | 862.20 | 0 |
可以看到，从第一期到倒数第二期，每期还款中本金和利息的比例不断变化，还本金逐渐增加，还利息逐渐减少。最后一期还款全部为本金，利息为0。
发表回复
评论列表（0条）