什么是个人住房抵押额度贷款？
个人住房抵押额度贷款是一种以个人住房作为抵押品的贷款方式。与传统抵押贷款不同，额度贷款允许贷款人根据批准的额度分次提取资金，在额度内可循环使用，并且只对已提取部分支付利息。
可以抵押哪些房产？
用于抵押的房产必须满足以下要求：
自住或投资用房：
用于抵押的房产可以是借款人自住的住房，也可以是出租获取收益的投资用房。产权清晰：
房产必须具有清晰、合法的产权，不得有权属纠纷或其他产权瑕疵。产权比例：
借款人必须拥有房产一定比例的产权，一般要求为50%以上。房产价值：
房产的价值必须能够覆盖贷款额度，并且达到银行规定的最低评估价值。房产类型：
大部分银行接受住宅、公寓、联排别墅等普通住宅类型抵押。少数银行也接受商住两用房、写字楼等特定类型房产。抵押额度贷款的特点
个人住房抵押额度贷款具有以下特点：
循环使用：
借款人可以在批准的额度内分次提取资金，循环使用，无需重新申请贷款。只付息贷款：
借款人只对已提取部分支付利息，未提取部分不计利息。按需提取：
借款人可以根据实际需要提取资金，灵活性较高。期限长：
额度贷款期限一般较长，可达10-30年，便于借款人长期规划资金使用。
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