借款人（张某）和贷款人（陈某）应当签订书面借款合同，明确借款金额、借款期限、还款方式、利息约定等重要条款。
借款合同应当经过公证，以保障合同的效力。
张某以其拟办理房产证的房产作为抵押物，与陈某签订房产抵押合同，约定抵押权的范围、抵押期限、抵押债权的数额以及抵押物处置等事项。
房产抵押合同应当经过登记，以对抗第三人。
张某持有房产证，证明其对所抵押房产享有所有权。
张某持有土地证，证明其对房产证载明的土地享有使用权。
借款人（张某）和贷款人（陈某）应当提供有效身份证明，如身份证、户口本等。
张某应当提供收入证明，证明其有足够的还款能力。
张某应当提供经评估机构出具的房产评估报告，确定抵押物价值。
根据具体情况，陈某可能要求张某提供其他材料，例如：
婚姻状况证明
征信报告
其他资产证明
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