徽商银行网上银行房贷利率？最新公布利率及房贷计算

徽商银行网上银行房贷利率

徽商银行网上银行房贷利率为基准利率加上对应浮动幅度。最新公布的基准利率为：

一年期LPR：3.65%

五年期及以上LPR：4.3%

徽商银行房贷利率浮动幅度如下：

首套房：

一年期LPR浮动：-20%~+10%

五年期及以上LPR浮动：-10%~+20%

二套房：

一年期LPR浮动：-10%~+10%

五年期及以上LPR浮动：-5%~+20%

若贷款人资质良好，可享受适当的利率优惠。

房贷计算

房贷计算主要涉及以下要素：

贷款金额：申请贷款的金额。

贷款期限：贷款的年限，一般为10年、20年或30年。

贷款利率：用于计算利息的年利率，通常为LPR浮动利率。

还款方式：等额本息、等额本金或先息后本。

根据以上要素，可使用以下公式计算房贷月供或总利息：

等额本息还款

月供 = [贷款金额贷款利率 (1 + 贷款利率) ^ 贷款期限] / [(1 + 贷款利率) ^ 贷款期限 - 1]

总利息 = [月供贷款期限] - 贷款金额

等额本金还款

第1期月供 = [贷款金额贷款利率 + 贷款金额 / 贷款期限]

最后一期月供 = [贷款金额贷款利率]

总利息 = [第1期月供 + 最后一期月供] 贷款期限 / 2 - 贷款金额

先息后本还款

第一阶段（利息阶段）：月供 = 贷款金额贷款利率

第二阶段（本息阶段）：月供 = [剩余贷款金额贷款利率 + 剩余贷款金额 / 剩余贷款期限] / [(1 + 贷款利率) ^ 剩余贷款期限 - 1]

总利息 = 第一阶段月供第一阶段期限 + 第二阶段月供第二阶段期限 - 贷款金额

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隼龙儿

2024-06-11 13:38

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