个人住房贷款的分类：凭什么借首付

个人住房贷款的分类

个人住房贷款是指贷款人为购房人购买自住住房支付购房款的贷款。根据借款人首付款的不同，个人住房贷款可分为首付贷和非首付贷。

首付贷

首付贷是指贷款人向借款人发放贷款用于支付购房首付款的贷款。首付贷的贷款额度一般为购房首付款的50%-70%，贷款期限一般为1-5年。

首付贷的优点

减轻购房人的首付压力，让购房人提前实现“买房梦”。贷款期限较短，利息开支相对较少。

首付贷的缺点

贷款额度有限，只能支付部分首付款。

贷款期限较短，每月还款压力较大。

非首付贷

非首付贷是指贷款人向借款人发放贷款用于支付除购房首付款以外的其他购房款的贷款。非首付贷的贷款额度一般为购房总价的70%-90%，贷款期限一般为10-30年。

非首付贷的优点

贷款额度较高，可以覆盖大部分购房款。

贷款期限较长，每月还款压力相对较小。

非首付贷的缺点

贷款利息开支较高，长期下来利息成本较重。

贷款期限较长，容易形成较大债务负担。

凭什么借首付

凭什么借首付是指利用首付贷支付购房首付款。这种方式的优势在于可以减轻购房人的首付压力，让购房人提前实现“买房梦”。然而，借款人需要考虑首付贷的贷款额度、贷款期限和利息开支等因素，避免因还贷压力过大而影响个人财务。

总体而言，个人住房贷款的分类可以根据借款人首付款的不同分为首付贷和非首付贷。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，既能满足购房需求，又能保证财务健康。

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