怎么借50万买房的人还钱给他们？用什么方式最便捷划算？

借50万买房如何还钱？最便捷划算的方式

方式一：商业贷款

商业贷款是最常见的借款方式，由商业银行发放。特点如下：

可贷金额：最高不超过房屋价值的8成

贷款期限：最长30年

还款方式：等额本息或等额本金

利率：根据借款人信用情况和贷款年限浮动，一般在4%至6%左右

方式二：公积金贷款

公积金贷款是面向缴纳公积金职工的贷款，由公积金管理中心发放。特点如下：

可贷金额：最高不超过房屋价值的9成

贷款期限：最长25年

还款方式：等额本息

利率：比商业贷款利率低，一般在3%至4%左右

方式三：组合贷款

组合贷款是指同时使用商业贷款和公积金贷款两种方式。特点如下：

可贷金额：比单一方式可贷金额更高

贷款期限：根据两种贷款的期限确定

还款方式：通常为等额本息

利率：根据贷款比例和两种贷款利率加权平均计算

最便捷划算的还款方式

1. 选择公积金贷款

如果借款人缴纳公积金，公积金贷款往往是最划算的，利率较低，且可贷金额较高。

2. 缩短贷款期限

缩短贷款期限可以减少利息支出，同时月供金额也会相应增加。如果借款人收入稳定，可以选择缩短贷款期限。

3. 提前还款

提前还款可以减少利息支出，但需要注意提前还款可能需要支付违约金。借款人可以根据自身财务情况，选择合适的时间提前还款。

4. 使用公积金冲抵贷款

如果借款人每月公积金余额较高，可以考虑使用公积金冲抵贷款。这样既可以减少月供金额，又可以节省利息支出。

总之，借款人需要根据自身财务状况和贷款需求，选择最适合的还款方式，以达到最便捷划算的效果。

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