从银行借款10万元，需要满足以下申请条件:
具有完全民事行为能力
有稳定的工作和收入，能够按时还款
个人征信良好，无不良借贷记录
提供抵押物或担保人
申请银行贷款时，需要准备以下材料:
身份证
户口本
收入证明
房产证或车辆登记证（作为抵押物）
担保人相关材料（如担保函、身份证、收入证明等）
银行贷款的利率由以下因素决定:
贷款期限
贷款用途
贷款人的信用状况
银行的贷款政策
一般来说，10万元贷款的利率在3%-10%之间，具体利率需根据实际情况与银行协商确定。
银行贷款的还款方式包括:
等额本息还款：每月还款额固定，其中一部分偿还本金，一部分偿还利息。
等额本金还款：每月还款额中本金部分固定，利息部分逐渐减少。
从银行借款的流程如下:
准备申请材料
向银行提交贷款申请
银行审核贷款申请
审核通过后，与银行签订贷款合同
抵押或担保
放款
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